Housale Mx
GLOSARIO
GLOSARIO HOUSALE
PropTech: Tecnología aplicada al sector inmobiliario para optimizar procesos de compra, venta y renta de propiedades.
Marketplace Inmobiliario: Plataforma digital donde se pueden comprar y vender inmuebles de forma rápida y segura.
Venta Directa: Modelo de negocio en el que una plataforma compra propiedades directamente a los vendedores, sin intermediarios.
Valuación Automática: Proceso mediante el cual se determina el valor de una propiedad con base en datos y algoritmos.
Título de Propiedad: Documento legal que certifica la posesión de un inmueble.
Notario Público: Profesional del derecho encargado de dar validez legal a los contratos de compra-venta de inmuebles.
Crédito Hipotecario: Préstamo otorgado por una institución financiera para la compra de una propiedad, con garantía en la misma.
Enganche: Pago inicial que se hace al comprar un inmueble mediante financiamiento.
Plusvalía: Incremento en el valor de una propiedad con el tiempo debido a factores como ubicación, infraestructura y demanda.
Carta de Oferta: Documento que formaliza el interés de compra de un inmueble y especifica términos y condiciones.
Tendencia de Mercado: Dirección en la que se mueve la oferta y demanda de un sector.
Transacción: Operación de compra, venta o intercambio de bienes o servicios.
Valor de Mercado: Precio estimado de un bien basado en oferta, demanda y otros factores.
Amortización: Pago parcial o total de una deuda en un periodo determinado.
Aval: Persona o entidad que respalda el pago de un crédito en caso de que el deudor no cumpla.
Buró de Crédito: Empresa que recopila y gestiona el historial crediticio de personas y empresas en México.
Capacidad de Pago: Cantidad máxima que una persona puede destinar al pago de un crédito sin comprometer sus finanzas.
CAT (Costo Anual Total): Indicador que refleja el costo real de un crédito, incluyendo intereses, comisiones y otros gastos.
Crédito Bancario: Préstamo otorgado por una institución financiera con la obligación de pagarlo en un plazo y con intereses.
Crédito Hipotecario: Préstamo destinado a la compra de una propiedad, donde el inmueble es la garantía del pago.
Crédito Infonavit: Financiamiento otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) para la compra de vivienda.
Crédito FOVISSSTE: Crédito hipotecario para trabajadores del Estado, administrado por el Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
Deuda: Obligación de pago adquirida con una persona, empresa o institución financiera.
Enganche: Pago inicial requerido para obtener un crédito hipotecario o adquirir un bien financiado.
Fiador: Persona que se compromete a pagar una deuda en caso de que el deudor no lo haga.
Garantía: Activo que se usa como respaldo en caso de incumplimiento de pago de un crédito.
Historial Crediticio: Registro del comportamiento de pago de una persona o empresa en relación con créditos anteriores.
Intereses: Costo adicional que se paga por el uso del dinero prestado.
Interés Fijo: Tasa de interés que se mantiene constante durante la vida del crédito.
Interés Variable: Tasa de interés que puede cambiar según las condiciones del mercado.
Morosidad: Retraso en el pago de un crédito, lo que puede generar cargos adicionales y afectar el historial crediticio.
Plazo: Periodo de tiempo establecido para pagar un crédito.
Preaprobación: Evaluación preliminar en la que una institución financiera determina si una persona es candidata para recibir un crédito.
Refinanciamiento: Modificación de las condiciones de un crédito para mejorar tasas de interés o plazos de pago.
Saldo Insoluto: Cantidad pendiente de pago en un crédito.
Score Crediticio: Puntuación basada en el historial de crédito de una persona, utilizada por bancos y financieras para evaluar el riesgo de otorgar un préstamo.
Subrogación de Hipoteca: Transferencia de una deuda hipotecaria a otra institución financiera con mejores condiciones.
Tasa de Interés: Porcentaje que se cobra sobre el monto del crédito como costo por el financiamiento.
Udis (Unidades de Inversión): Unidad de valor utilizada en créditos hipotecarios que se ajusta con la inflación.
Proceso de Compra Express: Método ágil que permite a los propietarios vender su propiedad en días en lugar de meses.
Seguridad Jurídica Digital: Validación de documentos y transacciones inmobiliarias mediante plataformas tecnológicas para evitar fraudes.
Proceso de Compra Express: Método ágil que permite a los propietarios vender su propiedad en días en lugar de meses.
Seguridad Jurídica Digital: Validación de documentos y transacciones inmobiliarias mediante plataformas tecnológicas para evitar fraudes.
Fideicomiso Inmobiliario: Mecanismo en el que una institución financiera administra un inmueble en nombre de un tercero.
Big Data Inmobiliario: Uso de grandes volúmenes de datos para analizar tendencias y optimizar decisiones en el mercado inmobiliario.
Inteligencia Artificial (IA): Algoritmos que analizan datos y automatizan procesos, como la valuación de inmuebles y la personalización de ofertas.
iBuyr: Modelo de negocio donde empresas compran propiedades de forma rápida mediante algoritmos y luego las revenden.
Real Estate FinTech: Empresas que combinan tecnología financiera con bienes raíces para ofrecer financiamiento y crédito hipotecario digital.
Blockchain Inmobiliario: Tecnología que permite transacciones más seguras, transparentes y sin intermediarios en la compra-venta de inmuebles.
Marketplace Inmobiliario: Plataforma digital donde compradores y vendedores pueden interactuar para cerrar negocios inmobiliarios.
Crowdfunding Inmobiliario: Financiamiento colectivo para invertir en bienes raíces sin necesidad de comprar una propiedad completa.
Propiedad Fraccionada: Modelo de inversión en el que varios inversionistas adquieren una parte de un inmueble para su uso o reventa.
SOFIPO (Sociedad Financiera Popular): Institución financiera regulada que ofrece servicios como cuentas de ahorro, inversión y préstamos a personas y pequeños negocios, con menor regulación que los bancos pero supervisada por la CNBV.
SOFOM (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple): Institución financiera que otorga créditos sin captar depósitos del público. Puede ser regulada o no regulada dependiendo de sus operaciones.
Buró de Crédito: Entidad privada que registra el historial crediticio de personas y empresas, usado por bancos y financieras para evaluar solicitudes de crédito.
Círculo de Crédito: Alternativa al Buró de Crédito que también recopila información crediticia de personas y empresas en México.
Tasa de Interés Anual: Porcentaje que una institución financiera cobra sobre un préstamo o paga sobre un ahorro durante un año.
CAT (Costo Anual Total): Indicador que refleja el costo total de un crédito, incluyendo tasas de interés, comisiones y otros gastos adicionales.
Liquidez Financiera: Capacidad de una persona o empresa para convertir activos en efectivo rápidamente sin perder valor.
Fondo de Protección de SOFIPOs: Similar al IPAB en bancos, este fondo protege el dinero de los ahorradores en SOFIPOs hasta por 25,000 UDIS (aproximadamente $200,000 MXN).
Neobanco: Institución financiera 100% digital que ofrece servicios bancarios sin sucursales físicas.
Wallet Digital: Aplicación que permite gestionar dinero, hacer pagos y transferencias desde un dispositivo móvil.
Capitalización: Proceso de reinversión de intereses o ganancias en una inversión para generar rendimientos compuestos.
Comisión por Apertura: Cargo único que se paga al contratar un crédito o préstamo.
Crédito Revolvente: Línea de crédito que se puede utilizar, pagar y volver a utilizar, como las tarjetas de crédito.
Deuda Subordinada: Tipo de deuda que tiene menor prioridad de pago en caso de liquidación de una empresa.
Domiciliación: Autorización para que los pagos recurrentes se cobren automáticamente desde una cuenta bancaria.
Intermediario Financiero: Institución que facilita el acceso a créditos o inversiones entre inversionistas y solicitantes.
Leasing Inmobiliario: Esquema en el que una persona alquila una propiedad con la opción de compra después de un tiempo determinado.
Moneda de Curso Legal: Dinero oficialmente aceptado por el gobierno de un país para transacciones.
Overdraft (Sobregiro): Situación en la que se retira más dinero del disponible en una cuenta bancaria, generando intereses y comisiones.
Restructuración de Deuda: Cambio en las condiciones de un préstamo para facilitar su pago, como ampliar el plazo o reducir intereses.
Score Bancario: Puntuación que mide la capacidad de pago y riesgo crediticio de una persona ante bancos y financieras.
Tasa de Referencia: Índice utilizado para fijar tasas de interés en créditos, como la TIIE (Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio) en México.
Certificado de Libertad de Gravamen: Documento que acredita que una propiedad no tiene deudas ni problemas legales.
FIBRA (Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces): Instrumento de inversión que permite comprar acciones en bienes raíces comerciales e industriales.
Gentrificación: Transformación de un barrio debido a la llegada de inversiones y nuevos residentes, lo que eleva su valor y costos de vida.
Home Staging: Estrategia de marketing inmobiliario donde se remodela y decora una casa para hacerla más atractiva para la venta.
Índice de Apreciación: Indicador que mide el aumento en el valor de los bienes raíces en un periodo determinado.
Régimen de Propiedad en Condominio: Tipo de propiedad en la que varias personas son dueñas de unidades dentro de un mismo complejo con áreas comunes.
Uso de Suelo: Regulación que define qué tipo de construcciones o actividades están
API Inmobiliaria: Plataforma digital que permite la integración de bases de datos y sistemas de bienes raíces en una sola herramienta.
Automatización Inmobiliaria: Uso de software para optimizar la compra, venta y gestión de propiedades sin intervención humana.
Digital Twin (Gemelo Digital): Representación virtual de un edificio o propiedad que permite simular su rendimiento y mejoras antes de construirse.
InsurTech Inmobiliario: Tecnología aplicada a seguros de inmuebles para mejorar procesos de contratación, evaluación de riesgos y reclamaciones.
Marketplace de Rentas: Plataforma digital que conecta arrendadores con inquilinos de manera automatizada.
Rent to Own (Renta con Opción a Compra): Esquema donde los inquilinos pueden adquirir la propiedad después de un periodo de renta acordado.
Scoring de Inquilinos: Sistema de evaluación basado en inteligencia artificial que analiza la capacidad de pago de un posible inquilino.
Análisis Comparativo de Mercado (ACM): Estudio de propiedades similares en venta o vendidas recientemente para determinar el valor de una propiedad.
Compra Garantizada: Esquema en el que una empresa iBuyer asegura la compra de una propiedad si no se vende en un plazo determinado.
Integración de Datos Inmobiliarios: Uso de información recopilada de múltiples fuentes (historial de ventas, tendencias de mercado, valuaciones) para mejorar la toma de decisiones.
Liquidez Rápida Inmobiliaria: Capacidad de convertir una propiedad en efectivo en pocos días, en contraste con el proceso tradicional de venta que puede tardar meses.
Oferta Algorítmica: Propuesta de compra generada por inteligencia artificial con base en factores como ubicación, características del inmueble y tendencias de mercado.
Optimización de Portafolio Inmobiliario: Estrategia utilizada por empresas como Housale para maximizar el valor de las propiedades adquiridas antes de su reventa.
Optimización de Rentabilidad en Reventa: Estrategias utilizadas por iBuyers para aumentar el valor de una propiedad antes de venderla nuevamente en el mercado.
Plataforma Digital Integrada: Housale utiliza una plataforma digital que permite a los vendedores gestionar todo el proceso de venta en línea, desde la solicitud de valuación hasta la firma de documentos.
Asesoría Fiscal Gratuita: Servicio que Housale podría ofrecer para ayudar a los vendedores a entender las implicaciones fiscales de la venta de su propiedad, sin costos adicionales.
Plataforma de Autogestión para Vendedores: Una herramienta digital que permite a los vendedores gestionar todo el proceso de venta de su propiedad (desde la valuación hasta la firma de documentos) de manera autónoma, sin intermediarios.
Lo que obtienes con Housale
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